Selfkant-Tüddern, Neustrasse 18

Vrijstaand Bouwjaar 1960 732 m² perceeloppervlakte - 125 m² woningoppervlakte 3 Slaapkamer 1 Badkamer 1 Garage

Vrijstaande woning met separaat bouwgrondstuk. De woning is gelegen op steenworp afstand van de Nederlandse grens ( Sittard). De woning is een ideaal object voor de handige klusser. De woning dient compleet te worden gerenoveerd.

Neem contact op Print pagina

Plaats: Selfkant-Tüddern

Adres: Neustrasse 18

Type woning: Vrijstaand Woonhuis met naast gelegen bouwkavel

Bouwjaar: ca. 1960

Oppervlakte woning: ca. 125 m2

Oppervlakte perceel: 732 m2

Vraagprijs: € 189.000,– k.k. (excl. 3,57% Makelaarsprovisie)

 

 

Algemeen:

Op steenworp afstand van de Nederlandse grens gelegen vrijstaande woning met een naast de woning gelegen bouwkavel. In de woning beschikt u o.a. over een hal, woonkamer, keuken,waskeuken, wintertuin en op de verdieping 3 slaapkamers en een badkamer. De woning dient compleet te worden gerenoveerd en gemoderniseerd . Een ideaal project voor de klusser en/of doe het zelver.

Ligging:

De woningt lig direct aan de grens met Sittard (Gemeente Selfkant-Tüddern). Alle belangrijke infrastructuur is aanwezig. Inkoopmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, scholen, sport en vrijetijdsbestedingen alsmede ziekenhuizen liggen in de directe omgeving. Er is een prima verkeersverbinding met het Duitse autobanen netwerk ( A46, A4) alsmede de Nederlandse autosnelweg (A2). Tevens zeer goede bereikbaarheid van de steden Heinsberg, Geilenkirchen, Aachen, Heerlen en Maaseik alsmede de grotere steden zoals Düsseldorf, Köln en Maastricht. Drie vliegvelden in een omtrek van 60 km ( Düsseldorf, Köln/Bonn en Maastricht/Aachen airport).

Voor gezinnen met kinderen bestaat sinds september 2018 de mogelijkheid voor het verkrijgen van subsidie bij aankoop van een woning ( Baukindergeld maximaal
€ 12.000 per kind (tot 18 jaar) over een periode van 10 jaar). 

Indeling: 

 

Begane grond:

Hal, woonkamer met zitgedeelte en eetgedeelte, keuken ( zonder keukenopstelling) , gang naar toilet en waskeuken. Tevens deur naar inpandig te bereiken garage.

Verdieping:

Hier heeft u de beschikking over 3 slaapkamers en een badkamer. Via één van de slaapkamers kunt u het dakterras bereiken.

Zolderverdieping: 

Te bereiken via een vaste trap met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

 

Kelder: 

Te bereiken via deur en trap in de hal. Te gebruiken als voorraadruimte.

Garage:

Inpandig te bereiken garage met tegelvloer

Tuin:

De tuin is gesitueerd rondom de gehele woning en heeft o.a. een houten tuinhuis.

 

Bouwkavel: 

Aan de rechterzijde van de woning ligt een bouwkavel met een frontbreedte van 13 meter en een diepte van ca. 20 meter. Er mag tegen de belendende bebouwing aan gebouwd worden derhalve geen afstandsbegrenzing. Uiteraard is het ook mogelijk om de bestaande woning verder uit te breiden.

Waarom wonen in het grensgebied van Duitsland? 

  • Het woongenot is ruimer en goedkoper dan in Nederland;
  • U woont veilig en rustig;
  • Kwalitatief, zeer hoogwaardige afgewerkte woningen;
  • Autorijden is een stuk goedkoper. Geen BPM (tip: bij emigratie kunt u BPM terugvorderen);
  • Veel lagere wegenbelasting;
  • Gemeentelijke belastingen e.d. zijn lager in Duitsland;
  • De hypotheekrente is 1 a 1,5% lager dan in NL;
  • Hypotheekrenteaftrek in NL indien u uw inkomen voor 90% verdient in NL;
  • Gepensioneerden genieten van een zeer voordelige fiscale behandeling;
  • U krijgt meer kinderbijslag (€ 190,– per maand per kind), ook voor uitwonende studerende kinderen tot 25 jaar;
  • Binnen enkele minuten heeft u aansluiting op het Nederlandse autowegennet. 

 

  • Voor extra informatie over deze woning en het wonen in Duitsland kunt u ons altijd bellen of kom gerust eens langs!

Mail ons over dit object

Framar Immobilien