€ 120.000,-

Selfkant-Schalbruch, Gartenstrasse 3

Bouwgrond 1000 m² perceeloppervlakte - m² woningoppervlakte

Riante bouwkavel met schitterende ligging met diverse mogelijkheden om uw droomhuis te bouwen!

Neem contact op Print pagina

Plaats: Selfkant-Schalbruch

Adres:  Gartenstrasse 3

Type woning: Bouwgrond  

Oppervlakte perceel: ca. 1000 m2

Vraagprijs : € 120.000,– k.k. (excl. 3,57% Makelaarsprovisie) 

 

Algemeen:

Deze bouwplaats ligt op een mooie rustige plek in een straatje met alleen bestemmingsverkeer. De bouwgrond heeft een top ligging met schitterend vrijblijvend uitzicht.

U woont in Duitsland maar kijkt naar Nederland!

In de directe omgeving van een bos en natuurbeschermingsgebied.

De bouwgrond heeft een ingang van 5 meter breedte en daarna ca. 25 meter breed en 40 meter diep. Bouwgrond is thans ingericht als siertuin met grote vijver en aparte tuinschuur.

 

Ligging:

Rustige ligging, in het dorp Schalbruch (Gemeente Selfkant), op slechts enkele autominuten afstand van de Nederlandse en Belgische grens. Alle belangrijke infrastructuur is aanwezig. Inkoopmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, scholen, sport en vrijetijdsbestedingen alsmede ziekenhuizen liggen in de directe omgeving. Er is een prima verkeersverbinding met het Duitse autobanen netwerk ( A46, A4, B56) alsmede de Nederlandse autosnelweg (A2). Tevens zeer goede bereikbaarheid van de steden Heinsberg, Geilenkirchen, Aachen, Heerlen en Maaseik alsmede de grotere steden zoals Düsseldorf, Köln en Maastricht. Drie vliegvelden in een omtrek van 60 km ( Düsseldorf, Köln/Bonn en Maastricht/Aachen airport).

 

Waarom wonen in het grensgebied van Duitsland? 

  • Het woongenot is ruimer en goedkoper dan in Nederland;
  • U woont veilig en rustig;
  • Kwalitatief, zeer hoogwaardige afgewerkte woningen;
  • Autorijden is een stuk goedkoper. Geen BPM (tip: bij emigratie kunt u BPM terugvorderen);
  • Veel lagere wegenbelasting;
  • Gemeentelijke belastingen e.d. zijn lager in Duitsland;
  • De hypotheekrente is 1 a 1,5% lager dan in NL;
  • Hypotheekrenteaftrek in NL indien u uw inkomen voor 90% verdient in NL;
  • Gepensioneerden genieten van een zeer voordelige fiscale behandeling;
  • U krijgt meer kinderbijslag (€ 204,– per maand per kind), ook voor uitwonende studerende kinderen tot 25 jaar;
  • Binnen enkele minuten heeft u aansluiting op het Nederlandse autowegennet

Voor extra informatie over deze bouwkavel en het wonen in Duitsland kunt u ons altijd bellen of kom gerust eens langs!

 

 

 

 

 

Mail ons over dit object

Framar Immobilien