Selfkant-Havert, Hauptstrasse 80

Vrijstaande woning Bouwjaar 1960 750 m² perceeloppervlakte - 160 m² woningoppervlakte 4 Slaapkamer 2 Badkamer 2 Garage

Riante boerderijwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Recent compleet gerenoveerd. Perceel bereikbaar vanaf achter inrit. Veel bergingsmogelijkheden. Ideaal object voor de liefhebbers!

Neem contact op Print pagina

Adres                           : Hauptstrasse 80 Selfkant/Havert

Bouwjaar                   : 1960

Soort woning            : Boerderijwoning

Woonoppervlakte   : 160 m2

Grondstuk                  : 750 m2                  

Aanvaarding             : 1 Oktober 2019

Huurprijs                  : € 1.100,– per maand

Nebenkosten           : € 150,– per maand

 

 

 

Algemeen

Nabij Grensgebied Sittard bij natuur, winkelvoorzieningen en ontsluitingswegen gelegen riante Boerderijwoning met diverse opstallen en achteringang. Deze boerderijwoning is in 2012 compleet gerenoveerd met o.a. nieuwe keuken, badkamer en zijn de buitenwanden van het woongedeelte compleet geïsoleerd.

Ligging

Rustige ligging, direct grenzend aan een natuurbeschermingsgebied, in het grensdorp Havert ( Gemeente Selfkant), op slechts enkele autominuten afstand van de Nederlandse en Belgische grens.
Alle belangrijke infrastructuur is aanwezig. Inkoopmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, scholen, sport en vrijetijdsbestedingen alsmede ziekenhuizen liggen in de directe omgeving. Er is een prima verkeersverbinding met het Duitse autobanen netwerk ( A46, A4) alsmede de Nederlandse autosnelweg (A2)
Tevens zeer goede bereikbaarheid van de steden Heinsberg, Geilenkirchen, Aachen, Heerlen en Maaseik alsmede de grotere steden zoals Düsseldorf, Köln en Maastricht.
Drie vliegvelden in een omtrek van 60 km ( Düsseldorf, Köln/Bonn en Maastricht/Aachen airport).

 

Indeling

Souterrain:

Diverse kelderruimten waaronder waskelder, verwarmingskelder en voorraadkelder.

Begane grond

Riante keuken met nieuwe inbouwkeuken voorzien van alle apparatuur. Nieuwe kunststofpui naar binnenplaats. Eetkamer en woonkamer. Op de begane grond heeft u tevens de beschikking over een badkamer met douchecabine en toilet. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

 

Verdieping:

4 slaapkamers alle voorzien van een laminaatvloer. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet. De boerderijwoning is voorzien van kunststoframen met dubbele beglazing en rolluiken ( gedeeltelijk elektrisch). De boerderijwoning is via een weg aan de achterkant te bereiken, heeft een grasveld aan de achterkant en diverse opstallen. Er is een grote binnenhof met diverse opslagruimten. Tevens mogelijkheid voor het stallen van een camper of caravan.

Ideaal object voor de liefhebber!!

Belangrijk om te weten:

  • De borg bedraagt 1 x de maandhuur
  • In de nebenkosten zijn o.a. opgenomen het water, rioolrechten, OZB belasting, vuilnisophaal, onderhoud verwarming,schoorsteenveger
  • Huurder dient zelf een contract af te sluiten voor de elektriciteit en internet/telefoon, snel internet via glasvezelaansluiting.

BEZICHTIGING:

Uitsluitend na afspraak met ons kantoor

Waarom wonen in het grensgebied van Duitsland? 

  • Het woongenot is ruimer en goedkoper dan in Nederland;
  • U woont veilig en rustig;
  • Kwalitatief, zeer hoogwaardige afgewerkte woningen;
  • Autorijden is een stuk goedkoper. Geen BPM (tip: bij emigratie kunt u BPM terugvorderen);
  • Veel lagere wegenbelasting;
  • Gemeentelijke belastingen e.d. zijn lager in Duitsland;
  • Gepensioneerden genieten van een zeer voordelige fiscale behandeling;
  • U krijgt meer kinderbijslag (€ 205,– per maand per kind), ook voor uitwonende studerende kinderen tot 25 jaar
  • Binnen enkele minuten heeft u aansluiting op het Nederlandse autowegennet.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mail ons over dit object

Framar Immobilien